Экспертиза проектно-сметной документации по устройству резервного источника электроснабжения

В марте 2025 года аккредитованная экспертная организация рассмотрела разделы проектно-сметной документации по устройству резервного источника электроснабжения. Проверка охватывала проектные решения, их соответствие техническому заданию и профильным требованиям, а также сметную стоимость строительно-монтажных работ в ценах IV квартала 2024 года.

Состав проектно-сметной документации

На экспертизу были представлены пояснительная записка, схема планировочной организации земельного участка, конструктивные решения, подраздел по системе электроснабжения, проект организации строительства, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности и сметная документация.

Пояснительная записка определяла общую концепцию объекта и исходные данные. Схема земельного участка фиксировала размещение резервного источника. Конструктивный раздел содержал решения по основанию сооружения. Подраздел электроснабжения раскрывал состав оборудования и схему подключения, а проект организации строительства — последовательность выполнения предусмотренных работ.

Исходными данными для проектирования также служили техническое задание и технический паспорт существующего здания. Результаты инженерных изысканий как самостоятельный объект экспертизы в заключении не рассматривались.

Проектное решение по резервному электроснабжению

Документацией предусматривалась установка имеющейся дизельной электростанции контейнерного типа номинальной мощностью 60 кВт. Оборудование предназначалось для аварийного электроснабжения объекта и подключалось к существующей системе напряжением 0,4 кВ.

Дизельная электростанция представляла собой сооружение полной заводской готовности. В состав поставки входили вводной электрощит, внутреннее электрооборудование, освещение, электропроводка и внутренний контур заземления.

Для рассматриваемого объекта была указана третья категория надёжности электроснабжения. Проектная схема предусматривала питание потребителей как от существующего источника, так и от резервной дизельной электростанции.

Подключение электростанции к существующей сети

Резервный источник планировалось подключить в разрыв существующей кабельной линии между трансформаторной подстанцией и вводно-распределительным устройством здания. Для этого проектом предусматривались соединительные муфты и прокладка кабеля от точки врезки к распределительному устройству дизельной электростанции.

Протяжённость трассы кабельной линии напряжением 0,4 кВ по плану составляла 23 метра. Проектная длина кабеля была указана как две линии по 30 метров. Эти показатели относятся к конкретной схеме подключения и не могут автоматически переноситься на другой объект.

Управление переключением источников питания предусматривалось с применением контроллера автоматического ввода резерва. Заключение подтверждает рассмотрение этого решения в составе проекта, но не содержит результатов монтажа, наладки или испытаний оборудования.

Конструктивные решения для размещения оборудования

Для контейнерной электростанции была предусмотрена отдельная фундаментная плита. Её площадь составляла 10,11 м², а площадь сооружения дизельной электростанции — 7,4 м².

В проектной документации учитывались строительные и климатические условия исходной площадки, характеристики грунтов и требования к заземлению. Положительное заключение относится к представленным проектным решениям и не заменяет контроль фактической подготовки основания при выполнении работ.

Технические и противопожарные требования

Соответствие проектных решений оценивалось с учётом технических регламентов о безопасности зданий и сооружений и о требованиях пожарной безопасности, правил устройства электроустановок, а также профильных сводов правил по проектированию и монтажу электроустановок.

Проектом предусматривались заземление оборудования, автоматическое отключение токов короткого замыкания, применение кабельной продукции с нераспространяющей горение изоляцией и использование негорючих либо трудногорючих конструкций.

Рассматривались также возможность подъезда пожарной техники, доступ к сооружению и использование существующей системы противопожарного водоснабжения. Эти выводы относятся к решениям, отражённым в документации, а не к результатам обследования уже построенного объекта.

Ресурсно-индексный расчёт стоимости

Локальный сметный расчёт был выполнен ресурсно-индексным методом в текущем уровне цен IV квартала 2024 года. Для определения стоимости применялась Федеральная сметно-нормативная база ФСНБ-2022 с изменениями, действовавшими на дату составления документации.

Расчёт опирался на Методику определения сметной стоимости, утверждённую приказом Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 года, с учётом последующих редакций.

Сметные цены строительных ресурсов и индексы изменения стоимости по однородным группам ресурсов принимались по данным Минстроя России для IV квартала 2024 года. Конкретные значения отдельных ресурсных индексов в заключении не приведены, поэтому восстановить их по итоговой сумме невозможно.

Накладные расходы, сметная прибыль и НДС

Накладные расходы определялись по видам работ в соответствии с методикой, утверждённой приказом Минстроя России № 812/пр от 21 декабря 2020 года, в редакциях, использованных при составлении сметы.

Сметная прибыль также принималась по видам работ — на основании методики, утверждённой приказом Минстроя России № 774/пр от 11 декабря 2020 года.

Налог на добавленную стоимость был учтён по ставке 20 процентов. Заключение не приводит отдельные денежные значения накладных расходов и сметной прибыли, поэтому выделять их из общей стоимости расчётным путём нельзя.

Стоимость строительно-монтажных работ

Общая стоимость строительно-монтажных работ в ценах IV квартала 2024 года составила 1 299,305 тыс. рублей. В эту величину был включён НДС в размере 216,551 тыс. рублей.

Приведённая сумма относится к конкретному проекту резервного электроснабжения, составу документации и историческому уровню цен. Она не является готовой стоимостью устройства аналогичного источника на другом объекте или для объектов в Братске.

В заключении не приведена самостоятельная разбивка итоговой суммы между фундаментом, кабельной линией, коммутационными устройствами и другими монтажными операциями. Нельзя также выделить из неё стоимость дизельной электростанции, которая была указана в проекте как имеющееся оборудование.

Результат проверки проектных разделов

Рассмотренные разделы проектной документации были признаны соответствующими требованиям нормативных документов и технического задания заказчика. Положительный вывод охватывал представленные решения по размещению электростанции, подключению к системе электроснабжения, конструктивной части, организации строительства и пожарной безопасности.

В отдельном разделе заключения указано, что оперативные изменения и дополнения в проектную документацию в процессе экспертизы не вносились. Поэтому результат нельзя описывать как подтверждение проекта, исправленного по замечаниям экспертной организации.

Результат проверки сметной документации

Сметная документация была признана выполненной в полном объёме. Применение расценок и коэффициентов экспертная организация сочла обоснованным и соответствующим документам в области ценообразования, использованным при составлении расчёта.

Заключение не содержит сведений об исключении затрат, снижении стоимости, обнаружении завышения или получении экономии. Положительный результат подтверждает обоснованность представленного расчёта в установленной границе, но не доказывает наличие финансовой корректировки.